AI不動産集客大臣とは？
AI不動産集客大臣は、不動産会社向けの集客支援システムです。株式会社チタン（東京都新宿区）が提供しています。
「ポータルサイトの掲載費が高い割に、同業他社と同じ土俵で競っているだけ」と感じている不動産会社向けに設計されています。自社ホームページをAIで強化し、ポータルサイトに頼らない集客ルートを作ることを目的としたサービスです。
システムの制作から運営サポートまで株式会社チタンが担当するため、IT操作が得意でない会社でも導入できる設計になっています。導入期間の目安は平均1か月程度です。
8年
継続利用する不動産会社も
1,000万円+
広告費削減事例あり
全国
どのエリアでも対応
- オンライン説明会に参加 → サービス内容・料金を確認
- 申し込み・ヒアリング → 自社エリアや状況をチタンに共有
- システム制作（平均約1か月） → ホームページ・集客仕組みを構築
- 稼働開始 → AIが自動でコンテンツ更新・集客を継続
- 継続サポート → バージョンアップ・不具合対応・追加研修
利用条件
宅地建物取引業者であることが利用の前提条件です。一般消費者向けのサービスではありません。
主な機能
AI不動産集客大臣は「反響獲得に特化したシステム」と位置づけられており、自社ホームページへの集客とそこからの問い合わせ獲得を一貫してサポートします。
AIによるコンテンツ自動生成
物件情報や地域情報をもとに、SEOに有効なコンテンツをAIが自動で生成・更新します。担当者が毎回記事を書かなくてもホームページが常に最新の状態に保たれます。
自社ホームページの集客強化
ポータルサイトではなく自社サイトからの反響を増やす仕組みを構築します。検索経由で直接問い合わせが届く状態を目指します。
AI営業支援機能
問い合わせ後のフォロー業務をAIが支援します。追客の漏れを減らし、成約につながる確率を高めます。
自動運用・管理
システムの運営管理を株式会社チタンが担当します。担当者がITに詳しくなくても、継続的な集客活動が止まりません。
競合と重ならない集客ルート
ポータルサイト上の競争を避け、自社だけの顧客接点を作ります。同じエリアの他社と同一の掲載誌面で競うことがなくなります。
研修・継続サポート
導入時の研修に加え、バージョンアップや不具合対応も含む継続サポートが付属します。売り切り型ではなく、伴走型の支援体制です。
| 従来の集客方法 | AI不動産集客大臣 |
|---|---|
| ポータルサイトに掲載 → 同業他社と同じ誌面で競う | 自社ホームページに検索経由で直接問い合わせが届く |
| 掲載費が高く、費用対効果が見えにくい | 長期的な資産として積み上がるSEOコンテンツ |
| 担当者がコンテンツを手動で更新する必要がある | AIが自動でコンテンツを生成・更新し続ける |
| 問い合わせ後のフォローも担当者任せ | AI営業支援で追客漏れを減らす |
料金
公式サイトには料金表の記載がありません。問い合わせまたはオンライン説明会への参加で確認する形になっています。
料金について
月額・初期費用ともに公式サイト上での公開はされていません。
見積もりはオンライン説明会への参加または資料請求から受け付けています。
料金が気になる場合は、まず無料のオンライン説明会で詳細を確認することをおすすめします。
| 会社名 | 導入前の課題 | 導入後の変化 |
|---|---|---|
| (株)デニム | 月60万円のポータル掲載費 | 掲載費を半減、集客数が倍増、月20件の独占顧客を安定獲得 |
| (株)ニシキハウジング | スーモ・アットホーム・チラシで年1,000万円超の広告費 | 集客倍増、年間1,000万円超の広告費削減 |
| (株)かつみ不動産 | 不動産不況の影響を受けやすい集客依存 | 8年継続利用、契約のほぼすべてがシステム経由に |
費用対効果の参考事例
導入企業の事例では、ポータルサイトの月60万円の掲載費を半減させながら集客数が倍増したケースや、スーモ・アットホームなどへの年間1,000万円超の広告費を削減したケースが報告されています。ただし、これらはあくまで特定企業の事例であり、すべての会社で同様の結果が保証されるわけではありません。
こんな人におすすめ
サービスの設計や導入事例をもとに、向いている会社のパターンをまとめます。
ポータルサイト依存を減らしたい
スーモやアットホームへの掲載費を下げながら、自社経由の問い合わせを増やしたい会社に向いています。
ホームページをうまく使えていない
自社サイトはあるが、問い合わせがほとんど来ていないという会社に向いています。AIがコンテンツを自動更新し続けます。
スタッフが少なく運用に手が回らない
毎日の更新や追客フォローに割ける時間がない場合、自動化の恩恵を受けやすいです。
注意点
導入を検討する前に確認しておきたい点を整理します。
知っておきたいこと
- 料金が非公開：月額・初期費用ともにサイト上では確認できません。説明会や問い合わせが必要です
- 宅地建物取引業者のみ対象：不動産業の免許を持つ会社のみ利用できます。一般企業や個人は対象外です
- 導入まで約1か月：申し込みから実稼働まで平均1か月程度かかります。急ぎで集客を改善したい場合は時間軸を考慮する必要があります
- 成果は会社・エリアによって異なる：公式サイトに掲載されている事例は特定の成功ケースです。自社での結果は異なる可能性があります
- 独自システムへの依存：チタンが運営管理を行う仕組みのため、サービスが終了した場合に影響が出る可能性があります
まとめ
AI不動産集客大臣は、ポータルサイト依存から脱却したい不動産会社向けのAI集客システムです。
自社ホームページへのSEO集客強化、AIによるコンテンツ自動生成、営業フォロー支援など、担当者の手を借りずに集客を回し続ける仕組みを提供しています。IT担当者がいない小規模な会社でも使えるよう、運営管理は株式会社チタンが担当します。
料金は非公開のため、具体的な費用感はオンライン説明会または資料請求で確認する必要があります。検討する場合はまず説明会への参加から始めるのが現実的です。
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