TAQSIEとは？
TAQSIEは、三菱地所リアルエステートサービス株式会社が運営する不動産売却マッチングサービスです。家を売りたい人と、大手不動産会社の担当者を直接つなぐプラットフォームで、AI査定で相場を素早く確認しながら、チャットやWeb面談でやり取りできます。
「家を売りたいけど、いきなり不動産会社に電話するのはハードルが高い」「どの会社に頼めばいいかわからない」という悩みに応えるサービスです。登録から担当者との相談まで、すべてオンラインで進められます。
三菱地所グループのサービスでありながら、特定の会社に誘導するのではなく、条件や物件情報をもとにAIが最適な担当者をマッチングする仕組みになっています。
94社
提携不動産会社数
700名以上
厳選された担当者
17都道府県
対応エリア
無料
登録・利用料金
主な機能
TAQSIEには、不動産売却を検討している人が知りたい情報をまとめて確認できる機能が揃っています。
🤖 AI価格査定
登録した物件情報をもとに、AIが売却時の相場価格を自動で算出します。マンション・一戸建て・土地に対応。まず相場感を把握したいときに使えます。
🗺️ 地図で周辺実績を確認
周辺の類似物件の売却事例を地図上で閲覧できます。「近所の家はどれくらいで売れたか」を視覚的に確認できます。
👤 担当者プロフィール閲覧
マッチングされた担当者の実績・専門分野・過去の取引情報を事前に確認できます。誰に担当してもらうかを自分で選べます。
💬 チャット・Web面談
担当者との連絡はチャットまたはWeb面談で行えます。電話対応が苦手な方や、自分のペースで進めたい方に向いています。
📊 進捗ステータス表示
契約までのプロセスが3段階で可視化されます。「今どのフェーズにいるか」が一目でわかるため、初めての売却でも迷いにくい設計です。
📅 訪問査定スケジュール調整
訪問査定の日時調整をサービス内で完結できます。担当者と別途メールや電話で調整する手間がかかりません。
2つの売却コース
売却の目的や状況に応じて、2つのコースから選べます。途中で切り替えることも可能です。
🏡 なっとく提案売却コース
最大3社の担当者が売却戦略を提案。担当者を自分で選べるため、できるだけ高く・納得感を持って売りたい人向けです。
⚡ スピード売却コース
最短3日以内に最大5社から買取価格を提示。最短1ヶ月で現金化可能。急ぎの事情がある人や、内覧なしで売りたい人に向いています。
💡 コースは途中変更もOK
「最初は高く売ることを狙っていたけど、やっぱり早く売りたい」という場合も、途中でコースを切り替えられます。柔軟に対応できるのが特徴です。
料金
TAQSIEの登録・利用は完全無料です。売主側に料金は一切発生しません。
| 項目 | 料金 | 備考 |
|---|---|---|
| 会員登録無料 | ¥0 | 物件情報・希望条件の登録 |
| AI査定 | ¥0 | 相場価格の自動算出 |
| 担当者マッチング | ¥0 | チャット・Web面談含む |
| 訪問査定 | ¥0 | 本格的な査定も無料 |
💡 なぜ無料で使えるの？
TAQSIEは売主から手数料を取らず、不動産会社側との仕組みで運営されています。売却が成立した場合、不動産会社が受け取る仲介手数料（売買価格の最大3%＋6万円）は通常どおり発生します。
こんな人におすすめ
TAQSIEが特に合っているのは、以下のような状況の方です。
TAQSIEが向いているシーン
「いきなり不動産会社に連絡するのは怖い」という方が、まずAI査定で相場を確認し、気が向いたら担当者と話してみる、という使い方が特に合っています。押しつけが少なく、自分のペースで検討を進められます。
対応エリア
2026年3月時点のサービス提供エリアは以下の通りです。一部地域は対象外となる場合があります。
注意点
便利なサービスですが、事前に知っておきたい点もあります。
📍 対応エリアが限定的
17都道府県のみの対応です。地方や対象外エリアの物件では利用できません。登録前にエリア確認が必要です。
🏠 対象物件が限られる
マンション・一戸建て・土地のみ対応です。農地・商業施設・オフィスビルなどは対象外となっています。
📝 会員登録が必要
AI査定だけでも物件情報の登録が必要です。匿名での利用はできません。個人情報の提供に抵抗がある方は注意してください。
📊 提携社数は業界最多ではない
大手94社との提携ですが、他の一括査定サービスでは1,000社以上に依頼できるものもあります。比較検討のうえで利用するとよいでしょう。
🤖 AI査定はあくまで参考値
AI査定の結果は相場の目安です。実際の売却価格は訪問査定や市場動向・物件の状態により変わります。
まとめ
TAQSIEは、「誰に頼めばいいかわからない」という不動産売却の最初のハードルを下げてくれるサービスです。
AI査定で相場をまず把握し、チャットやWeb面談で担当者と気軽にやり取りできる設計は、とくに初めて不動産を売却する方に向いています。三菱地所グループが運営しており、登録・利用はすべて無料で、強引な勧誘がない点も安心材料です。
対応エリアや物件種別の制限はありますが、スピード重視・担当者選択・進捗管理など使い勝手を重視した機能が揃っています。「とりあえず相場だけ知りたい」という段階から使い始められるのが、一番の強みといえます。
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